Bảo Trì Hệ Thống Điện Tòa Nhà – Nền Tảng Của Vận Hành Ổn Định Và An Toàn

 Trong quản lý và vận hành tòa nhà, hệ thống điện giữ vai trò trung tâm, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ hoạt động kỹ thuật và trải nghiệm của cư dân, khách thuê. Một hệ thống điện hoạt động thiếu ổn định không chỉ gây gián đoạn vận hành mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn và tài sản.

Thực tế cho thấy, phần lớn sự cố nghiêm trọng đều xuất phát từ việc thiếu kiểm tra định kỳ hoặc bảo trì không đúng quy trình.

Bảo trì hệ thống điện tòa nhà bao gồm những gì?

Một quy trình bảo trì chuyên nghiệp cần thực hiện đồng bộ các hạng mục sau:

• Kiểm tra tủ điện phân phối, dây dẫn và hệ thống phân tải các pha

• Đo điện áp, kiểm tra thứ tự pha và tình trạng quá tải

• Kiểm tra máy phát điện dự phòng và khả năng chuyển nguồn

• Bảo trì hệ thống chiếu sáng khu vực chung

• Kiểm tra mạng LAN, hệ thống camera an ninh và điện thoại nội bộ

• Giám sát các điểm có nguy cơ rò điện, xuống cấp hoặc hao mòn

Quan trọng hơn, toàn bộ dữ liệu kiểm tra cần được ghi nhận, theo dõi và đánh giá định kỳ nhằm chủ động phát hiện xu hướng rủi ro trước khi sự cố xảy ra.

Rủi ro khi không bảo trì định kỳ

Nếu công tác bảo trì bị xem nhẹ, tòa nhà có thể đối mặt với:

• Mất điện đột ngột gây gián đoạn hoạt động

• Chập cháy, rò rỉ điện ảnh hưởng đến an toàn cư dân

• Thiết bị xuống cấp nhanh, giảm hiệu suất vận hành

• Chi phí sửa chữa lớn do xử lý khi sự cố đã nghiêm trọng

Bảo trì hệ thống điện không đơn thuần là xử lý khi hỏng hóc, mà là chiến lược quản lý rủi ro dài hạn.

Tần suất bảo trì khuyến nghị

Tùy quy mô và mức độ sử dụng, lịch bảo trì nên được xây dựng như sau:

• Kiểm tra định kỳ cơ bản: 3–6 tháng/lần

• Bảo trì tổng thể hệ thống: 6–12 tháng/lần

• Xử lý khẩn cấp: ngay khi xuất hiện dấu hiệu bất thường

Việc tuân thủ lịch bảo trì giúp duy trì hiệu suất hệ thống, kéo dài tuổi thọ thiết bị và tối ưu chi phí vận hành.

POTS – Đối tác bảo trì hệ thống điện tòa nhà chuyên nghiệp

Với quy trình quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2015 cùng hệ thống giám sát và vận hành hiện đại, POTS cung cấp giải pháp bảo trì hệ thống điện tòa nhà toàn diện và minh bạch.

Đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm của POTS không chỉ xử lý sự cố mà còn chủ động xây dựng kế hoạch bảo trì phù hợp với từng mô hình tòa nhà, giúp chủ đầu tư và ban quản lý yên tâm trong quá trình vận hành lâu dài.

Liên hệ để được tư vấn chi tiết về giải pháp bảo trì phù hợp cho tòa nhà của bạn.

• Website: www.pots.vn
• Hotline: 0901 9088 90
• Mail: pots.info@petrosetco.com.vn