Quyền Hạn Và Trách Nhiệm Của Ban Quản Lý Chung Cư

Ban Quản Lý Chung Cư là đội ngũ chuyên nghiệp được chủ đầu tư hoặc Ban Quản Trị thuê để đảm nhận công tác vận hành, bảo trì và quản lý tòa nhà. Họ chịu trách nhiệm đảm bảo các hệ thống kỹ thuật, an ninh, vệ sinh, và dịch vụ hoạt động ổn định — mang lại môi trường sống an toàn, tiện nghi cho cư dân.

Theo quy định pháp luật, Ban Quản Lý có quyền ký kết hợp đồng dịch vụ, thu – chi kinh phí quản lý vận hành, báo cáo định kỳ tình hình hoạt động, và phối hợp cùng Ban Quản Trị trong việc xử lý các vấn đề phát sinh. Ngoài ra, họ phải có đủ năng lực chuyên môn, gồm các bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, an ninh và môi trường; cùng đội ngũ được đào tạo bài bản về quản lý nhà chung cư.

Nhiệm vụ chính của Ban Quản Lý bao gồm: quản lý tài chính minh bạch, bảo trì hệ thống kỹ thuật, giám sát nhân sự, đảm bảo an ninh – vệ sinh và duy trì hình ảnh chuyên nghiệp của tòa nhà. Một mô hình Ban Quản Lý chuyên nghiệp thường có Giám đốc, Phó giám đốc, bộ phận kỹ thuật, hành chính – nhân sự và an ninh.

Ban Quản Lý Chung Cư đóng vai trò trung tâm trong việc kết nối cư dân – Ban Quản Trị – chủ đầu tư. Họ không chỉ giúp vận hành tòa nhà hiệu quả, mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản và chất lượng cuộc sống lâu dài cho cư dân.

👉 Đọc chi tiết bài viết tại đây: Quyền Hạn Và Trách Nhiệm Của Ban Quản Lý Chung Cư – POTS