Phí quản lý vận hành chung cư là khoản chi bắt buộc nhằm duy trì hoạt động ổn định và an toàn của tòa nhà. Theo quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD và Luật Nhà ở 2014, khoản phí này được dùng để chi trả cho việc bảo trì, bảo vệ, vệ sinh, vận hành thang máy, hệ thống điện – nước, PCCC và các hạng mục tiện ích chung khác. Mức phí được tính dựa trên đơn giá dịch vụ quản lý x diện tích thông thủy (m²) của căn hộ hoặc khu vực sử dụng riêng.
Từ năm 2025, các địa phương như TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng đều đã ban hành khung giá quản lý vận hành mới, dao động từ 600 – 16.500 đồng/m²/tháng tùy theo quy mô và loại hình chung cư (có hoặc không có thang máy). Mức giá này chưa bao gồm phí bảo trì, trông giữ xe, điện nước hay các dịch vụ tiện ích cao cấp. Việc minh bạch hóa chi phí giúp cư dân nắm rõ quyền lợi, nghĩa vụ và đảm bảo việc quản lý tòa nhà tuân thủ đúng quy định pháp luật.
Tuy nhiên, hiệu quả quản lý còn phụ thuộc vào đơn vị vận hành chuyên nghiệp. Một đội ngũ giàu kinh nghiệm sẽ giúp duy trì hạ tầng ổn định, xử lý nhanh sự cố, tối ưu chi phí và nâng cao giá trị tòa nhà. Nếu bạn đang tìm kiếm đối tác quản lý vận hành uy tín, hãy tham khảo ngay dịch vụ của POTS – Quản Lý Vận Hành Chung Cư Chuyên Nghiệp. Với hơn 20 năm kinh nghiệm và quy trình chuẩn hóa, POTS cam kết mang đến môi trường sống an toàn, minh bạch và bền vững cho cư dân.
Xem thêm nội dung tại: https://pots.vn/phi-quan-ly-chung-cu/
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét