Hệ thống BMS – Giải pháp quản lý tòa nhà thông minh và hiệu quả

 

Hệ thống BMS (Building Management System) là giải pháp quản lý và giám sát tập trung toàn bộ các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà, giúp tối ưu vận hành, tiết kiệm năng lượng và nâng cao mức độ an toàn. Trong bối cảnh các công trình ngày càng hiện đại và quy mô lớn, BMS trở thành nền tảng không thể thiếu trong quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.

Hệ thống BMS là gì?

BMS là hệ thống cho phép kiểm soát, theo dõi và điều khiển các hạng mục kỹ thuật như hệ thống điều hòa không khí, thông gió, chiếu sáng, cấp thoát nước, thang máy, an ninh và phòng cháy chữa cháy trên một nền tảng duy nhất. Thông qua BMS, ban quản lý có thể nắm bắt tình trạng vận hành theo thời gian thực và đưa ra các điều chỉnh kịp thời.

Lợi ích khi ứng dụng hệ thống BMS

Việc triển khai hệ thống BMS mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho chủ đầu tư và đơn vị vận hành, bao gồm giảm chi phí năng lượng, hạn chế rủi ro sự cố kỹ thuật, kéo dài tuổi thọ thiết bị và nâng cao trải nghiệm cho người sử dụng tòa nhà. Đồng thời, BMS giúp công tác quản lý trở nên khoa học, minh bạch và dễ dàng kiểm soát hơn.

Ứng dụng của BMS trong các công trình hiện đại

Hệ thống BMS được ứng dụng rộng rãi tại các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, bệnh viện, khu phức hợp và nhà máy công nghiệp. Đây là giải pháp giúp các công trình vận hành ổn định, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và nâng cao giá trị bất động sản trong dài hạn.

Để tìm hiểu chi tiết về hệ thống BMS, nguyên lý hoạt động và giải pháp triển khai hiệu quả cho từng loại công trình, bạn có thể tham khảo tại:
https://pots.vn/he-thong-bms/

SỔ TAY KỸ THUẬT: NỐI DÂY ĐIỆN AN TOÀN TẠI GIA

I. Nguyên tắc "3 KHÔNG" trước khi làm

1. Không thao tác khi chưa ngắt cầu dao (Aptomat).

2. Không nối dây khi tay ướt hoặc đứng trên sàn ẩm.

3. Không dùng dây có lõi đã bị đen (oxy hóa) hoặc vỏ nhựa đã bị giòn.

II. Các bước thực hiện chuẩn kỹ thuật

• Bước 1: Tuốt vỏ (Bóc vỏ cách điện)

  • Dùng kìm tuốt khoảng 1.5 – 3cm vỏ nhựa. Nghiêng kìm khoảng 45 độ để tránh cắt phạm vào lõi đồng bên trong.

• Bước 2: Làm sạch lõi

  • Dùng khăn sạch lau nhẹ lõi đồng để đảm bảo tiếp xúc điện tốt nhất, giảm sinh nhiệt.

• Bước 3: Thực hiện mối nối

  • Mối nối thẳng: Đặt hai lõi chéo nhau, xoắn chặt từ 5-7 vòng đều tay.

  • Mối nối chữ T: Quấn dây nhánh quanh dây chính. Dùng kìm siết chặt vòng quấn cuối cùng.

  • Dây nhiều sợi: Chia các sợi đồng thành hai phần, đan xen vào nhau rồi mới xoắn lại.

• Bước 4: Cách điện

• Quấn băng keo từ phần vỏ nhựa bên này sang phần vỏ nhựa bên kia. Quấn ít nhất 2 lớp chồng lên nhau (kiểu lợp ngói) để đảm bảo kín khít hoàn toàn.

III. Phân biệt nối dây theo màu (Dành cho dây 2, 3 lõi)

Để tránh chập cháy khi nối phích cắm hoặc ổ cắm, bạn cần tuân thủ:

• Dây nóng (L): Thường màu đỏ hoặc nâu.

• Dây nguội (N): Thường màu xanh dương hoặc đen.

• Dây tiếp địa (E): Thường màu xanh lá sọc vàng (rất quan trọng cho an toàn thiết bị).

IV. Mẹo kiểm tra sau khi nối

1. Kiểm tra cơ học: Cầm hai đầu dây kéo nhẹ, nếu mối nối không bị rơ hay lỏng lẻo là đạt.

2. Kiểm tra điện: Dùng bút thử điện chạm vào bên ngoài lớp băng keo sau khi đóng điện để đảm bảo không bị rò rỉ.

3. Quan sát: Nếu sau 15-30 phút sử dụng thiết bị mà chỗ nối không bị nóng lên, nghĩa là mối nối tiếp xúc tốt.

Lời khuyên từ POTS: Nếu bạn thực hiện các mối nối cho thiết bị công suất lớn (máy lạnh, bình nóng lạnh), hãy ưu tiên sử dụng Cút nối dây điện hoặc Đầu cos để đảm bảo độ bền và an toàn cao hơn so với cách xoắn tay truyền thống.

Xem chi tiết tại: https://pots.vn/